08. 06. 2010 ob 11:56
Previdno pri nakupu nepremičnin!
Ključne besede: radio1, odvetnik, franci, matoz, črna, gradnja, gradbeno, dovoljenje, plomba, nepremičnina
Marija je kupila nepremičnino, ki je bila v Zemljiški knjigi prosta vseh bremen. Ko se je želela vpisati v ZK kot nova lastnica, pa se ni mogla, ker je prodajalec v vmesnem času na zemljišču zgradil manjši objekt, za katerega ni imel gradbenega dovoljenja. Kako je možno, da se sama zaradi plombe ni mogla vpisati, upnik pa je kljub plombi lahko uveljavljal svojo terjatev, ki mu je bila odobrena?
Odvetnik Franci Matoz odgovarja:
Iz vprašanja težko razberem vse podrobnosti, zato je težko dati popoln odgovor. Sklepam, da je bila plomba posledica sklepa gradbene inšpekcije, ki je ugotovila, da gre za črno gradnjo. Plomba se bo v tem primeru izbrisala šele, ko bo odločba gradbenega inšpektorata izvršena.
Kupec bi moral že iz previdnosti lastninsko pravico vknjižiti v ZK takoj po nakupu, najbolje že kar isti dan.
